Foto: E. Pinkas

Mit der Beteiligung am Quartier Colours in der Heidelberger Bahnstadt unterstreicht die SAGST ihren Anspruch an zukunftsorientierte Stadtentwicklung mit hoher Lebensqualität. Das gemischt genutzte Ensemble verbindet Arbeiten und Wohnen in einem der größten Passivhaus-Areale der Welt.

Das Projekt

Seit 2008 wird auf dem Gelände eines ehemaligen Güter- und Rangierbahnhofs mit der Heidelberger Bahnstadt eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands realisiert. 2017 erwarb die SAGST dort den größten Teil des Quartiers Colours, das nach einem Entwurf des Berliner Architekturbüros Eike Becker_Architekten gebaut und 2018 fertiggestellt wurde.

Die Investition der Stiftung umfasst rund 7.770 Quadratmeter Gewerbe sowie zehn Wohnungen mit insgesamt rund 847 Quadratmetern. Ergänzt werden sie durch Tiefgaragenstellplätze sowie gemeinschaftlich gestaltete Außenräume. Alle Flächen sind vollständig vermietet. Direkt nebenan befinden sich eine Kita und die weitläufige Bahnstadt-Promenade mit Spiel- und Aufenthaltsflächen.

Nachhaltigkeitskriterien

Die Bahnstadt gilt international als Vorzeigeprojekt für klimafreundliche Quartiersentwicklung. Sämtliche Gebäude wurden nach strengem Passivhausstandard konzipiert, der deutlich weniger Heizenergie benötigt als herkömmliche Neubauten. Mit energieeffizienten Gebäudehüllen, intelligenter Haustechnik und einer nachhaltigen Energieversorgung folgt auch das Colours-Ensemble diesem Konzept. Die gesamte Bahnstadt wird über ein Holzheizkraftwerk mit 100 Prozent erneuerbarer Fernwärme versorgt.

Wirkung

„Als wir 2017 investiert haben, war die Bahnstadt noch im Aufbau. Uns hat die Idee eines konsequent nachhaltig geplanten Stadtquartiers überzeugt – ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Gemeinschaft zusammenkommen. Dass sich das Quartier heute so dynamisch entwickelt hat, bestätigt unsere Entscheidung“, so Marie-Luise Millotat, Leiterin des Asset Managements der SAGST. „Colours zeigt exemplarisch, wie energieeffizientes Bauen, urbane Lebensqualität und wirtschaftliche Nutzung vereinbart werden können.“